北屯別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋心動の雙公園臨路別墅高性價比捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3680 萬
參考單價：54.85 萬/坪
地址：台中市北屯區北平路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：67.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.52 坪
附屬建物面積：6.57 坪
土地面積：25.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立四維國小
鄰近公園：北屯公園
生活機能：一點利市場
附近交通：四維捷運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件值得列為優先看房的對象，但建議以家庭自住為主要考量。

主要理由：

機能完善且具備稀缺性： 在北屯四期能買到总价在 3 千多萬的整棟透天，且擁有近捷運、學區資源，屬於高性價比的稀缺資源，尤其適合重視子女教育與通勤便利的家庭。
空間規劃符合大家庭需求： 四樓分層的格局設計合理，4 房 4 衛的配置能解決家庭成員多時的洗漱與生活衝突，且 4 樓多功能空間提供了額外的儲備用途。
價格具有競爭力： 相較於同區域公寓，每坪單價對於整棟透天而言具吸引力，若屋主能給予適當議價空間，則投資回報與居住價值均衡。

購屋提醒： 在看屋時，請務必特別注意房屋結構安全（尤其是 20 年屋齡的管線與防水）、道路噪音影響（臨接 10 米路寬），以及車位是否具備合法權狀。若以上條件皆無疑慮，這將是一筆具備長期居住價值的置產。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

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北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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