北屯區電梯別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋十二單元層峰名宅｜云詠·臨路朝南4車電梯豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6888 萬
參考單價：70.77 萬/坪
地址：台中市北屯區南興東二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：97.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：92.3 坪
附屬建物面積：5.03 坪
土地面積：41.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：COSTCO、全聯
附近交通：捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足的層峰買家而言，是一項值得考慮的自住標的。其主要理由在於該建物為近 1 年新高規豪宅，擁有極佳的採光與通風設計，且社區密度低、隱私性高，並提供罕見的 4 車位空間，居住舒適度極高。周邊公園與快速道路的配置，兼顧了生活品質與交通便利性。

然而，購屋決策仍需審慎評估。首先，70.77 萬/坪的單價及近 7000 萬的總價，已屬豪宅等級，市場流動性不如一般住宅，若主要目的為短期投資則風險較高。其次，「臨路」屬性建議實地考察噪音情況，確認是否符合居住需求。整體而言，若能確認預算無虞且對該地段有長期持有計畫，此物件能提供頂級的居住體驗，具備相當的價值。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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