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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1838 萬
1798 萬 - 參考單價：52.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，不宜急購，需進一步釐清疑點。
主要理由：
- 資訊準確性存疑：房源標題與實際地址的行政區劃不一致（西屯 vs 北屯），顯示房仲提供的資料不夠嚴謹，這可能是後續議價或簽約的風險點，需先向地政事務所確認正確資訊。
- 高齡與價格的平衡：37 年屋齡的房屋單價近 53 萬/坪，價格偏高。除非該房屋近期完成大規模整修或位於極佳地段，否則老屋價格競爭力不足。銀行對高齡房屋的貸款限制也可能影響您的購屋預算。
- 車位需確認：標題與資料欄對車位資訊的矛盾，必須在簽約前明確「停車」的具體形式，避免影響未來生活動線。
總結建議： 若您看重 4 房大空間且自備款項充足，可考慮此屋翻修價值，但務必先確認房屋結構安全、貸款條件及修正房仲的錯誤資訊後再行決策。
問與答
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暱稱：何逢全
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服務態度：
房仲電話：0927-131592
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
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