美術館車站內惟透天
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左營買屋首選❤️美術館車站內惟商圈正街上【透天三樓】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：39.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.5 坪
- 附屬建物面積：4.99 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：一樓門前停車方便
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於內惟商圈的透天物件對於重視地段與空間格局的家庭購屋者來說，是一個值得深入考察的選擇。其最大的吸引力在於「美術館」與「柴山」兩大區域結合帶來的稀缺性，且 42.5 坪、5 房的寬敞格局在台灣房市非常珍貴。
然而，您必須做好充分的心理準備與財務規劃。由於屋齡已達 38 年且未提供滲漏擔保，這代表購屋後將承擔相當高的翻新風險。如果您不介意投入一筆預算進行基礎設備更新（如管線、防水），並希望長期持有以享受區域發展紅利，這是一個具備高性價比的機會；但若您偏好「拎包入住」或對老屋隱患較為畏懼，則建議在評估時扣除裝修預算後再決定是否值得購入。
問與答
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