安南透天店面  安南買屋 / 安南買房 - 安南醫院.面寬14米大金店台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4288 萬~~3980 萬
參考單價：57.68 萬/坪
地址：台南市安南區長和路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69 坪
土地面積：60 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：大面寬14米門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南興國小
鄰近公園：國立史博館、亞太棒球訓練中心
生活機能：中寮州夜市
附近交通：國8、國1、北外環道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟具備強烈「商用潛力」但「登記為住宅」的特殊透天厝，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您尋求的是純靜態居住環境，此房單價偏高且需留意住商混用之法律限制，建議慎重；但若您擁有居家辦公需求、工作室計畫，或視此作為資產置存並規劃廣告位收益，其 14 米大面寬與雙面臨路配置在當地具備稀缺性。

購買建議：值得關注，但需審慎評估使用規劃。 主要理由在於其獨特的空間條件（大面寬、雙臨路）能創造超出一般住家的價值與營收潛力，惟必須確認當地法規是否允許實際用途與登記一致，並考量高單價是否符合預算。若能配合看板租金收入或自用需求，此物件具備長期持有價值。

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