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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：27.98 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：復興園中園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：8.75 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的首購族或注重學區與地點的投資客。
主要理由： 此物件最吸引人之處在於「價格優勢」與「地段學區」。在南區核心商圈，980 萬入手三房且位於好學區，對於預算無法負擔千萬以上的新案買家來說，是一項高 CP 值的選擇。低管費與成熟的生活機能也能減輕日常開銷與便利性考量。
然而，購屋者需特別注意「屋齡」與「車位」兩大因素。33 年的屋齡意味著後續可能有維護支出的隱憂，且無固定車位將是一生的不便與額外成本。此外，建案標題與資料顯示型態不符（標題含透天字眼，實為華廈），建議您於看屋時務必確認建物登記本與房屋實際結構。若您可以接受老屋條件且車位問題有解決方案（如租車位或無車族），這是一個值得考慮的置產標的。
問與答
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