龍潭買屋 / 龍潭買房 - 【獨家釋出】龍潭蛋黃區｜三房+平面車位｜一手屋主誠售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1133 萬
參考單價：27.6 萬/坪
地址：桃園市龍潭區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：地中海
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.67 坪
附屬建物面積：3.34 坪
共同使用：16.04 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-55
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍星國小、龍潭國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：全聯
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合「重視生活機能」與「家庭自住」的購屋者。

購買建議：值得評估，但建議議價後入手。

主要理由如下：

性價比優異：在龍潭核心地段，同坪數若能直接獲得平面車位已是難得的優勢。將車位價值折算進總價考量，每坪單價其實具有競爭力。
自住舒適度高：樓層為中低高層（4 樓），配合西南向採光與方正格局，居住品質不錯；鄰近學校與公園更利於子女成長。
需留意老屋隱憂：考慮到屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢查，確認管線、防水及公共基金狀況是否良好，以確保後續維護成本可控。

若買家偏好成熟社區且看重通勤與教育資源，此物件為區域內的高性價比選擇。

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