長治買屋 /
長治買房
-
長興國小旁｜全新平車華廈 東港房屋專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 154
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.22 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
新源街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.6 坪
- 土地面積：6.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：附平面車位＋機車位各一
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
物件分析報告 (sid: 1261353)
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 1 年，近乎全新，可省去翻修費用直接入住。 2. 設備規格佳：配置日本乾濕分離衛浴且皆有開窗，通風性高且耐用。 3. 附加價值高：擁有平面車位及大露台，增加生活機能與休憩空間。 4. 建築品質：強調高品質隔音樓板，提升居住舒適度。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 樓層位置：位於 2 樓，對於追求高樓層景觀或採光偏好者較具限制。 2. 管理費用：每月 2600 元的管理費在鄉鎮地區較為明顯，需評估長期持有成本。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 地段優勢：鄰近長興國小，對有就學需求的家庭具有強大吸引力。 2. 生活機能成熟：緊鄰全聯、夜市與商圈，日常採買與生活極為便利。 3. 投資潛力：因學區與商圈加持，未來若轉為出租，租屋需求應較為穩定。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 地區市場限制：位於屏東長治鄉，房價漲幅可能較大城市緩慢，需考量資產增值速度。 2. 競品競爭：若周邊有其他較低單價的新建案，可能會影響價格競爭力。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買（特別推薦給首購族或有小孩的家庭）。
主要理由： 這是一個典型的「機能導向型」物件。其最大的亮點在於極佳的地理位置，將學校、超市（全聯）與商圈整合在步行範圍內，能大幅提升生活品質並減少通勤壓力。
從屋況來看，1 年屋齡幾乎等同於新屋，且平面車位與大露台是目前購屋者非常看重的加分項。雖然 2 樓並非所有人的首選，但對於不願承受高層電梯依賴或希望出入更便捷的買家來說是合適的。整體而言，該物件兼具自住的舒適度與未來出租的潛力，只要總價在預算範圍內，是一個低風險且高便利性的選擇。
問與答
東港房屋專家
東港房屋專家
慶住房屋(仲介，收取服務費)
暱稱：慶住房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0883-20077
訂閱：1 (加入)慶住房屋 直營店
經紀業名稱: 慶住房屋有限公司
證號: (104)登字第2977480號
東港房屋專家 慶住房屋 08-832-0077
我家粉絲團更多好屋推薦
新園興安路整新透天 東港房屋專家
屏東縣 新園鄉
屏東潮州｜稀有釋出！省道旁820坪方正農地
屏東縣 潮州鎮
潮州鄉村風三角窗建地｜近於國小或豪宅區 東港房屋專家
屏東縣 潮州鎮
東京花園景觀三房 東港房屋專家
屏東縣 東港鎮
東港｜稀有大地坪・多用途電梯店住 東港房屋專家
屏東縣 東港鎮
大鵬灣大路邊真水店住 東港房屋專家
屏東縣 東港鎮
麟洛市區御璽全新雙車墅6間 義大健康園區 東港房屋專家
屏東縣 麟洛鄉
美濃區公所風景如畫都農｜養生度假地點 東港房屋專家
高雄市 美濃區
林園金潭國小建地｜近金潭國小與林園高中 東港房屋專家
高雄市 林園區
崁頂超美好運來農地 ，有水有電 東港房屋專家
屏東縣 崁頂鄉