鹿港福興買房
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鹿港買房中正路近黃昏市場B443
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：32.36 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
中正路透天
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.8 坪
- 土地面積：34.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鹿東國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港溪親子公園，龍山寺，天后宮，鹿興運動公園，體育場，
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鹿東國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港溪親子公園，龍山寺，天后宮，鹿興運動公園，體育場，
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化福興鄉中正路核心地段，生活機能與教育資源均為優勢，適合對「就學便利性」與「生活動線」高度重視的家庭。然而，您必須正視屋齡 47 年帶來的硬體老化風險，以及約 1,288 萬總價在該區域的單價偏高問題。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需慎重評估預算與貸款條件。
主要理由： 若您預算充足且能接受老屋修繕成本，此地點的稀缺性（整棟透天、黃金地段）具備長期持有價值。但強烈建議在簽約前，先確認該地址對應的「學校分區」是否確為鹿港學校，並預留足夠的裝潢預算，同時確認銀行對於老透天的貸款成數與年限，以確保財務安全。若您是偏好新成屋或低維護成本的首次購屋者，此物件可能並非最佳選擇。
問與答
鹿港透天土地
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暱稱：買房地產找阿振
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-374095
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住商不動産 鹿港福興 加盟店
經紀業名稱: 銓富企業社統編60820105
證號: (98)登字第134584號
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