崙坪工業區  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音忠愛莊邊間整新美透天~楊梅買屋推薦黃郁翔

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：31.68 萬/坪
地址：桃園市觀音區崙坪一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.42 坪
附屬建物面積：5.93 坪
土地面積：21.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：水利地搭建室內車庫停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：崙坪國小
鄰近公園：崙坪文化地景園區。
生活機能：草漯市場
附近交通：台31，66快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能與代間互動」的自住買家而言，具有相當高的吸引力。4 房格局搭配一樓孝親房設計，能完美解決長輩居住與空間寬敞的需求，且邊間採光優勢與已裝修好的硬體設備，能立即入住省下筆不小的整修開銷。然而，必須高度注意「水利地車庫」的法律屬性以及老屋結構安全問題。若您的預算允許且已確認增建部分無違建罰責疑慮，這是一筆性價比不錯的家庭用房；但若考量未來轉售或長期持有成本，建議您在簽約前務必委託專業驗屋師詳查屋況與產權狀態，以降低潛在風險。綜合來說，適合自用為主、不急於投資升值的購屋者。

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