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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.7 坪
- 土地面積：20.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：文昌公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小,大成國中
鄰近公園：文昌公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「追求土地價值、預算有限且具備整修能力」的購屋者而言，值得列入考慮；但若尋求「即買即住的高質感新屋」，則不適合。
主要理由：
- 高 CP 值入主透天：以公寓的價格購得兩層透天，並擁有四個房間的配置，在八德區具競爭力，適合預算有限但希望擁有所謂「家」空間的家庭。
- 未來增值潛力：鄰近捷運 G04 站是重要的升值催化剂，目前處於興建階段，早期購入可在通車後享受紅利，但需接受短期的施工不便。
- 隱憂需謹慎評估：由於屋齡已近五十年且需整修，建議購買前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢測與整修估價，確認財務負擔可控後再行交易。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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