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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2100 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：45.53 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全球大富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.82 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：2.56 坪
- 其他面積：15.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合注重生活機能與立即入住的自住族。
此物件在蘆洲區屬於高 CP 值的選擇。最大的亮點在於「全新裝潢」加上「方正格局」與「含車位」，這三者結合能有效降低購屋後的額外開銷與時間成本。對於在附近工作或有子女就學需求的買家來說，鄰近的公園、市場與學校提供了極佳的生活便利性，且 4 樓屬於不易受高低溫影響的舒適樓層。
儘管屋齡 31 年是一個需考量因素，但考慮到其單價與周邊環境的穩定性，若買方能確認社區管理狀況良好且無嚴重漏水等隱患，此物件仍具備良好的居住價值與一定的資產保值潛力。建議您在簽約前，務必請專業人員確認房屋結構與社區公共基金狀況。
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經紀業名稱: 辰泰不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第001930號
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