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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1498 萬 - 參考單價：50.02 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.92 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三民高中 仁愛國小
鄰近公園：仁愛廣場
生活機能：傳統市場
附近交通：三民高中捷運 空中大學(三民路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三民高中 仁愛國小
鄰近公園：仁愛廣場
生活機能：傳統市場
附近交通：三民高中捷運 空中大學(三民路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮清單，但需謹慎驗屋與確認貸款條件。
此物件對於「重視生活機能與交通便利性，且預算有限」的購屋者來說，具有很高的性價比。其最大的賣點在於三民高中捷運站旁的優質地段，配合成熟的學區與市場機能，居住與出租的便利性皆屬上乘。此外，3 房 2 廳 2 衛的雙衛設計在 30 坪左右的空間中相當實用，適合小家庭或三代同住。
然而，購買前您必須解決以下關鍵疑慮：第一，務必確認「電梯」的存在與否，這將大幅改變居住體驗與房屋價值；第二，由於屋齡達 44 年，建議聘請專業檢驗機構確認建築結構安全及管路狀況；第三，務必查詢該地址歷史水患紀錄，並查看室內是否有明顯的淹水痕跡。若您能接受老舊建築的折舊特性，並願意承擔未來的維修責任，這是一處能穩定安身立命的良窠。
問與答
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