八德大湳廣豐捷  八德買屋 / 八德買房 - 【超值三房美宅】八德大湳廣豐商圈，距捷運站近，雙陽台，低管理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：30.25 萬/坪
地址：桃園市八德區陸光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陸光街
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.35 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：13.14 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大成國小、大成國中、陽明高中、元智大學、國防大學
鄰近公園：大湳公園、廣豐兒一公園
生活機能：大湳市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但需要空間的家庭，或長期投資客。

此物件在價格與格局上具備顯著優勢。每坪 30 萬出頭的單價在八德地區能買到三房雙廳且邊間採光好的房子，對於首購族或需要改善居住品質的家庭來說，CP 值極高。周邊學區與生活機能成熟，加上未來捷運通車預期，具備長期增值潛力。

然而，購買前您需評估對「屋齡」的接受度。25 年的房齡代表可能需要預留一筆整修基金（如更新管線、檢查漏水風險），且不含車位的條件也意味著後續需自行解決停車問題，這部分成本應納入總預算考量。如果您重視自住空間與長期持有獲利，且願意承擔少量老屋維護責任，這是一個值得實際看屋的優質選擇。

問與答

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