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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天堂鳥森遊館
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.71 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：3.9 坪
- 土地面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資、置產，但不適合作為大家庭長期唯一居所。
主要理由： 這件物件最大的賣點在於**「低門檻」與「專業管理」**。總價不到五百萬即可在龍潭石門區擁有飯店式管理的套房，對於想要脫離喧囂的退休規劃、或是作為短期收租工具的投資客來說，性價比相當高。其樓中樓設計有效擴大了使用坪效，居住體驗會比普通透天或小坪數大樓舒適。
然而，買家需特别注意**「用途別」與「流動性」**風險。由於登記用途可能非純住宅，銀行貸款條件需事先向合作銀行確認；此外，度假型房產在二手市場的流通性不如一般住宅，若短期內有變現需求，可能需要較長的時間或透過降價來達成交易。因此，若您追求的是穩定長期居住的大空間，建議優先考慮一般住宅；但若您看重休閒品質與低投入成本，此物件是一個值得列入考慮的選擇。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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