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岡山房屋天后 坐擁鳳山五甲核心地段 衛武營 便宜透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：30.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 土地面積：13.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：五甲國小.五甲國中.中正國防幹部預備學校
鄰近公園：衛武營都會公園.五甲公園
生活機能：鳳山青年夜市
附近交通：籬仔內捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：五甲國小.五甲國中.中正國防幹部預備學校
鄰近公園：衛武營都會公園.五甲公園
生活機能：鳳山青年夜市
附近交通：籬仔內捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低價高風險」型態的透天住宅。若您是預算有限、需要大空間的家庭，或是尋找低本錢進場進行出租收租的投資者，此物件值得列入考慮，其核心地段與低廉價格提供了較高的容錯空間。
然而，不建議對居住品質要求高、無額外整修預算，或依賴銀行貸款購屋的買家購買。主要理由是 55 年的屋齡代表潛在的結構與管線維護成本極高，且「有加蓋」與「無車位」是兩項重大缺點，可能影響未來的轉手流動性與居住便利性。建議在簽約前務必委託專業技師進行結構安全檢測，並確認加建部分的法律合規性。
問與答
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房仲電話：0989-058463
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經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (100)登字第173212號
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