楠梓近台積電3房平車
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楠梓優質華廈3房+平面車位｜24小時管理完善住家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：22.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：17.44 坪
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 7~7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但對居住面寬與機能性有要求的家庭，屬於「性價比高」的實戰型房源。總價接近千萬卻能取得三房加車位，且管理完善、採光良好，在楠梓區內具有相當的吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，但有條件限制。 主要理由：
- 價格優勢明顯：含車位之下單坪成本合理，適合首購族或改善型買家控制總預算。
- 格局實用度高：無暗房且一層兩戶的隱私設計，居住體驗優於同價位密集住宅。
- 需評估後果：由於屋齡近 30 年且位於頂樓，建議購屋前務必確認漏水紀錄與電梯狀況，並預留部分預算作為整修或設備維護基金，同時考量長期持有中的資產流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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