台中土地店面雙透天
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台中土地店面雙透天乙工廠房+住家、雙三照、雙車位、開放空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.23 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
樹義二街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：119.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.84 坪
- 附屬建物面積：12.33 坪
- 其他面積：11.61 坪
- 土地面積：54.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件適合預算充足、尋找大坪數空間或從事小型製造業的買方。其最大優勢在於「價格實惠」與「文件齊全」，在 39 年的屋齡下仍能提供雙門牌、雙三照的合法身分，對於需要工廠登記或商辦用途的買家而言，性價比極高。此外，鄰近中山醫學大學的地理優勢，讓該處具備將空間隔成套房進行收租的投資潛力。
然而，購屋者必須注意屋齡帶來的潛在修繕成本，並務必在簽約前確認「居住用途」的法規限制，以避免後續使用上產生糾紛。若您的用途偏向投資收租或企業自用，此物件是台中南區值得入手的標的；若僅純自住且對噪音較敏感，則需仔細評估環境因素後再作決定。
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房仲電話：0928-184788
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經紀業名稱: 樂家不動產仲介經紀有限公司
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