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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.4 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.56 坪
- 共同使用：7.32 坪
- 土地面積：3.56 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但建議僅限於「有創業需求」或「需工作空間」的買家。
主要理由： 這是一件非常典型的「店住合一」產品。其最大的吸引力在於其位於東港市區核心的地理位置，以及罕見的 1-3 樓連續空間，讓買家能將工作與生活完美切割卻又緊鄰。對於想在當地經營工作室或小店的人來說，這是一個成本較低且機能完整的選擇。
然而，購屋者必須正視 31 年的屋齡，這意味著成交後需預留一筆不小的預算進行室內裝修與管線更新。此外，由於用途為「店鋪」，建議在下定前先與銀行確認貸款成數，避免資金周轉壓力。若您單純是尋找舒適的純住宅環境，此物件可能因屋齡與用途而較不適合；但若您追求的是「商業機會」與「生活機能」的結合，此物件是非常具競爭力的選擇。
問與答
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