巨蛋電梯大樓
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巨蛋漢神R14站旁陽台進出三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1338 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：31.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂好家庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.96 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：10.48 坪
- 土地面積：8.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：670 元/月
鄰近學校：三民家商
鄰近公園：明誠公園
生活機能：漢神巨蛋百貨
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：670 元/月
鄰近學校：三民家商
鄰近公園：明誠公園
生活機能：漢神巨蛋百貨
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦列入考察清單
此物件對於「預算有限但追求核心地段」與「注重室內實際坪數」的家庭來講，是一項具潛力的選擇。主要理由如下： 首先，地段優勢明顯，漢神巨蛋與捷運 R14 站周邊的移動力極強，保值性與出租潛力優於一般區域。其次，22% 的低公設比與 40 多坪的實坪面積，使得單價在該區塊內具有競爭力，能讓你用同樣的預算獲得更大的室內空間。
不過，建議您在決定前特別注意以下兩點：一是銀行對於屋齡超過 30 年的建築，貸款成數與年限可能有嚴格限制，請先確認房貸方案；二是針對低樓層隱私與機械車位的便利性需親自體驗感受。若能透過適當裝潢改善窗簾隔音及整理內部動線，此物件仍是非常值得考慮的高 CP 值標的。
問與答
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劉致澤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-882827
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第333712號
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