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北屯購屋首選【勝麗豐中匯】大四房雙平車 屋主等你談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1780 萬 (含車位價) - 參考單價：27.39 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
祥順路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗豐中匯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：64.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.67 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 車位坪數：17.86 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3312 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宜欣國小、太平國中
鄰近公園：祥順運動公園、東英公園
生活機能：新光黃昏市場、新高菜市場、中山市場
附近交通：快速道路74號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3312 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宜欣國小、太平國中
鄰近公園：祥順運動公園、東英公園
生活機能：新光黃昏市場、新高菜市場、中山市場
附近交通：快速道路74號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件值得列為優先看房名單，特別是對家庭空間與車位需求高的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：太平祥順地區的單價普遍較高，此物件單價約 27.39 萬，且包含雙車位，在區域內具備明顯的價格優勢。
- 功能性強：15 樓高樓層提供良好採光與隱私，4 房雙衛的格局能滿足三代同堂或高家庭成員數量的需求，且 2 車位能解決全家出遊的停車痛點。
- 議價潛力：屋主態度開放，若您的預算稍顯緊縮，透過談判有望壓低總價，提升投資報酬率。
買前提醒： 在簽約前，建議先確認學校學區劃分是否確實符合「太平區」與「宜欣國小」，並親臨現場評估頂樓在夏天時的隔熱情況。若預算允許且看重居住品質，這是一個極佳的自住選擇。
問與答
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在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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