桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@成功國小+桃園國中旁@超美超大兩房+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：39.77 萬/坪
地址：桃園市桃園區福清街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚豐耘
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.39 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：8.52 坪
車位坪數：10.41 坪
土地面積：7.32 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小+桃園國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場+新永和市場
附近交通：捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：推薦考慮，特別適合有學區需求或重視生活便利性的購屋者。

主要理由： 此物件位於桃園核心地段，兼顧了交通便利（捷運、正市區）、學區資源與生活機能，屬於高實用價值的標的。總價 1588 萬包含車位及裝潢，算上隱性成本後具有相當的競爭優勢。對於希望省卻裝修麻煩、且重視子女教育或日常通勤效率的家庭來說，這是一次以合理價格入主明星學區的好機會。

建議： 雖然外觀與裝修看起來新穎，鑑於屋齡已達 14 年，在看屋時建議特別留意水電管線狀況以及隱蔽工程是否有因裝潢而遮蓋的瑕疵。同時，應向仲介或管理委員會確認社區公設費使用現況及電梯維護頻率，以確保未來的居住品質與持有成本可控。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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