八德買屋 / 八德買房 - 近未來三鶯捷運LB13站一樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：35.7 萬/坪
地址：桃園市八德區和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
總坪數：16.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.47 坪
樓別/樓高： 1樓 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客。其最大的買點在於「低總價」與「捷運規劃優勢」，588 萬的入手門檻在桃園八德地區具有競爭力，且周邊已全新整理，能迅速取得租金回報。然而，您需特別注意屋齡已久（43 年），這可能影響未來的貸款條件及房屋結構安全，加上位於一樓與公寓型態的限制，對於長期自住舒適度與未來轉手流動性較有挑戰。如果您不介意老屋維護成本，且能接受小坪數格局，這是一個進場桃園置產、等待捷運紅利的好標的；但若追求居住品質或家族擴充需求，則建議進一步評估同區域較新的大樓產品。