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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：124 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園蘆竹經國路轉運站周邊，具備極佳的交通動線與生活機能，適合需要頻繁人員移動、物流往來或重視企业形象的企業客戶。124 坪的空間規劃大且附設車位，能滿足多數企業的駐點需求。然而，購屋者在決策前需特別注意每月約一萬餘元的管理費將成為固定成本，以及廠辦建物與純辦公大樓在稅務處理上的潛在差異。
購買建議：值得考慮（針對企業自用或長期投資） 若您擁有足夠的預算來支撐初期購入款項及後續管理費用，且業務性質需要經國路沿線的曝光度與交通便利性，此物件是非常優質的選擇。主要理由為其核心地段稀缺性高、屋齡新穎且坪數實用，長期持有價值穩健。
問與答
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王淑貞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第175590號
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