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浩瀚湖濱城｜朝南視野｜高樓層宜居陽台｜大三房平車 北屯透天大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2458 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.21 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浩瀚湖濱城
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2陽台
- 總坪數：49.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：23.58 坪
- 車位坪數：9.085 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 28樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮購買
此物件具備極強的居住與轉手潛力，主要理由如下：
- 價格競爭力：雖然參考單價約 49 萬/坪屬於高標區間，但對比同棟鄰近樓層（19 樓）同格局的成交價（2508 萬），此戶（15 樓）價格更具優勢，且特色說明中提及的更低價位（2388 萬）暗示有進一步議價空間。
- 新成屋優勢：屋齡僅 6 個月，能避免老屋維修成本，且享有較新的公設與社區環境。
- 生活機能完善：下楼即達 LALAPORT 與火車站，兼備捷運潛力與公園資源，非常適合重視生活便利性與家庭活動的購屋者。
建議：若您預算能負擔此單價，且偏好新成屋與便利生活，這是一個高品質的選擇。惟建議務必確認最終議價金額與貸款條件，確保財務負擔在可承受範圍內。
問與答
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張孟盉(仲介，收取服務費)
暱稱：張孟盉 John
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-525970
訂閱：2 (加入)
14期松竹山西 加盟店
經紀業名稱: 瑒洋不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第352576號
北屯透天大樓 張孟盉 0981-525-970
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