園區邊間美別墅 三代
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竹科『四季華城』雙車邊間別墅 新竹買屋賣房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2730 萬
2592 萬 - 參考單價：34.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
美之城
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季華城
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：74.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.51 坪
- 附屬建物面積：11.12 坪
- 土地面積：42.46 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於新竹地區尋找大坪數住宅的家庭而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其難得的別墅型態與雙車庫配置，搭配鄰近竹科與青草湖的優越環境，能滿足三代同堂的居住需求與生活品質。此外，價格經過多次下修，顯示屋主誠意，對於預算充足且重視採光、隱私的買家來說，邊間單位相當具吸引力。
然而，鑒於屋齡已達 18 年，建議在購買前務必安排專業驗屋，仔細檢視管線狀況、防水處理及結構安全，並將潛在的維修費用納入總成本評估。若屋況確實如廣告所述維持良好，且貸款額度與每月供款符合您的財務規劃，這是一筆值得進一步洽談與考察的交易。
問與答
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證號: (113)登字第462265號
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