三民區大樓3房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙星報喜
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：30.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.24 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：6.56 坪
- 土地面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要就學資源且重視通勤便利性的家庭來說，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其優異的地理位置與性價比，總價未破千萬即擁有三房、車位及雙衛浴，且屋況良好能直接省去昂貴的整修支出。特別是位於鼎金國小與國中學區內，加上交通站點鄰近，長期居住或保值潛力均佳。
然而，您需留意的是 30 年屋齡可能帶來的貸款年限限制，以及機械式車位在日常生活中的便利性差異。若您不介意這些細節，並且能夠接受老建物的未來維護狀況，這是一個性價比極高的安居選擇。
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