客運園區大三房車
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桃園大園買房#客運園區三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
園學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高誠君臨
- 格局： 3房(室)
- 總坪數：53.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.69 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：25.6 坪
- 車位坪數：12.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3696 元/月
鄰近學校：大園國小、大園國中
鄰近公園：店子埤
生活機能：大園市場、草漯市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3696 元/月
鄰近學校：大園國小、大園國中
鄰近公園：店子埤
生活機能：大園市場、草漯市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合在地工作者或預算有限的家庭。
此物件在總價與坪數的分配上相當具競爭力，1498 萬元取得約 53 坪含車位的空間，對於預算在 1500 萬以內的購屋者來說，CP 值極高。房屋新穎且社區管理尚佳，加上鄰近市場、公園與學校，生活機能完整度優異。
主要理由如下：
- 居住門檻低： 三房車位設計讓剛性需求的小家庭能輕鬆上岸，無需為了空間犧牲預算。
- 長期規劃潛力： 未來航空城與相關教育設施的落成，是潛在的資產增值契機。
提醒事項： 由於位於大園區，若您是在台北工作的通勤族，建議先確認通勤時間是否在可接受範圍內；此外，因鄰近機場，強烈建議於不同時段（尤其是夜間）現場探訪，評估飛機噪音是否會影響您的居住品質。若無此顧慮，這是一個非常適合安家的選擇。
問與答
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莊永文(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-578876
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第454805號
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