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【台中房市諮詢】宏全世界廣場高樓商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏全世界廣場
- 總坪數：77.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.18 坪
- 共同使用：35.13 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 25樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宏全世界廣場的商辦物件，整體而言「適合投資或企業自用，不適合一般家庭居住」。
是否值得購買： 如果您是尋求資產配置或需要長期駐點的企業買方，此物件值得考慮。但若是尋求自住用途，則建議排除。
主要理由：
- 地段優越：文心路一段為台中精華商圈，交通與配套資源豐富，長期而言抗跌性較強。
- 成本考量：屋齡 30 年意味著未來可能面臨結構修繕或設備更新，需預留額外預算；同時商辦的持有成本（稅金、電費）高於住宅。
- 流動性限制：商業性質的物業在二手市場流通速度較慢，買入前需確認您是否有長期持有的規劃，不宜作為短期進出投資。
建議您在簽約前，務必查閱社區管理規約與結構安全報告，並詳細計算投資回報率與持有成本後再行決定。
問與答
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證號: (112)登字第450262號
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