北港買屋 / 北港買房嘉義好房首選巨人高中輕屋齡車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1280 萬
參考單價：22.99 萬/坪
地址：雲林縣北港鎮介壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：55.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.29 坪
附屬建物面積：2.39 坪
土地面積：29.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南陽國小建國國中
鄰近公園：兒十一公園
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得評估，但需謹慎確認細節

主要理由： 此物件在居住面極具價值，14 年屋齡的輕屋齡別墅搭配 55 坪大空間，對於重視居住品質與家庭機能（如學區、多房衛）的買家而言，是相當理想的選擇。然而，您必須特別留意「標題稱嘉義實為雲林」的資訊落差問題，這可能反映中介的專業度或標示錯誤，建議務必核對權狀與地籍資料是否一致。此外，由於未含車位且單價偏高，建議您與屋主或仲介溝通是否有降價空間，並確認周邊停車環境後再做決定。若價格能與區域房價行情相符，則是一處值得考慮的優質自住宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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嘉義好房首選

汪健勝(仲介，收取服務費)

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