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自住收租兩相宜｜萬坪公園旁‧稀有黃金透天店面豐原土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：51.48 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.91 坪
- 土地面積：36.77 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「長期資產配置」與「自住兼投資」買家，但不適合追求高短期投報者。
此物件位於豐原核心地帶，具備稀缺的電梯透天店面屬性，且現有租約能提供穩定的被動收入，對於希望透過不動產抗通膨且重視地段價值的買家而言，具有長期持有價值。然而，考慮到其租售比（投報率約 1.7%）偏低，且總價高達 4680 萬，建議買方需評估自身資金流動性與對長期資本增值的預期。若買方計畫自一至二樓營業，同時保留樓上收租，並能接受住商用稅率與較長的變現週期，則此物件值得納入考慮；若僅追求短期現金流回報，則可能非最佳選擇。
問與答
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房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
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