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豐原房屋仲介 玲富陽國道四號旁低總價透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
910 萬
880 萬 (含車位價) - 參考單價：30.95 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
富翁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：28.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.43 坪
- 土地面積：22.58 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比的自住房產」，值得購買的條件是買房者能接受老屋的整修挑戰，並具備相應的整修預算。
主要理由如下：
- 入手門檻低：總價 880 萬在台中豐原透天市場中仍算具競爭力，對於資金有限但希望擁有透天格局與車位的家庭是難得的入場機會。
- 生活機能強：位於豐東生活圈，學區與市場便利性極佳，非常適合有子女就學需求或重視日常採買便利性的家庭。
- 需注意老屋風險：由於屋齡已達 48 年，建議購屋前務必請專業工班進行建物安全鑑定，並預留 150 萬至 300 萬的整修基金，以確保未來居住安全與銀行房貸核貸順利。
總結建議：若您不介意房屋老化問題，且打算長期自住並願意投入資源翻新，這是一筆具潛力的投資；若尋求即買即住或投資獲利速度，則需謹慎評估老屋帶來的隱形成本。
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