合法農舍可貸款  獅潭買屋 / 獅潭買房 - 親水臨溪合法日式農舍合法農舍農地買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：39.13 萬/坪
地址：苗栗縣獅潭鄉獅潭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敘暢山水
格局： 3房(室) 3廳 2衛 1廚房
總坪數：34.5 坪 (不含車位面積)
土地面積：776 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 農舍
車位：平面式車位
車位描述：約可停5-6台車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永興國小約7分鐘
生活機能：獅潭老街約10分鐘(餐飲店、全家、7-11)
附近交通：台三線約5分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者，建議採購慎重

此物件對於尋求「高隱私、優美環境」且預算充裕的買方來說，具備不錯的可看性，特別適合退休規劃、度假置產或遠端工作者。其最大的賣點在於合法農舍之資產保障，以及社區良好的管理機制與臨溪之稀缺景觀。

然而，購屋前必須考量以下幾點關鍵因素：

價格合理性：單價近 37 萬在苗栗鄉鎮地區偏高，建議與同社區或同區域其他農舍單價進行比對，確認溢價是否來自於景觀或屋況。
增建合法權：務必確認「增建部分」的具體法律狀態，是否會影響產權登記或貸款成數，避免日後糾紛。
維護成本：二樓木造與山泉水系統雖具特色，但需預留每年的維護預算，評估自身是否願意投入時間處理。

總而言之，若您看重生活品質與隱私，且不介意鄉鎮居住環境與維護成本，此物件值得列入考慮名單；但若您重視高流動性或預算有限，則建議繼續搜尋性價比更高的選項。建議在簽約前，務必委請專業技師現場勘查結構安全與增建狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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苗栗農舍農地

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