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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：389 萬
- 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
貴陽街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：15.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.33 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估，適合預算有限且願意承擔風險的買方。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「便利生活機能」，對於預算有限的剛需家庭或投資者而言，是進入台東市置產的一個機會。然而，52 年的屋齡與 15.33 坪容納 4 房的配置，意味著居住舒適度較低且維修成本高。
主要風險在於土地屬性與房屋貸款。建議在簽約前務必確認土地登記用途是否為真正的「建地」，以免因農地上建物受限；同時應先向銀行確認老屋貸款條件。若您準備好投入翻新資金，並能接受空間緊湊的現實，此物件值得列入考慮；若追求長久安心居住，則建議增加預算考量較新的房產。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
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日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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