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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：13.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
茄萣區
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：110.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.96 坪
- 附屬建物面積：13.38 坪
- 土地面積：38.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於**「重視空間實用性、有經營或收租需求、且能接受區位特性」**的買家來說，是一筆值得考慮的資產。
主要理由與建議：
- 性價比高：在茄萣區能以 13.14 萬/坪的單價購得雙面路、百坪大地的透天厝，難得且具備稀缺性。
- 用途彈性：店住兩用設計與孝親房配置，兼具自住舒適度與商業潛力，能提升居住或投資的靈活性。
- 注意事項：建議在簽約前委請專業技師進行房屋結構與管線檢測，確認 32 年屋齡的隱形損耗狀況，以釐清後續整修預算。此外，需確認該區對於店面營業執照的規範，以評估未來經營或出租的可行性。
問與答
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