14期室內42坪大三  北屯買屋 / 北屯買房 14期室內42坪大三房平車|近文心崇德捷運站北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：29.83 萬/坪
地址：台中市北屯區安順北二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安順園邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.06 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：1.26 坪
其他面積：10.16 坪
土地面積：11.75 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：1個車位
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立文心國小/市立崇德國中
鄰近公園：東新公園/水湳生態公園
生活機能：崇德商圈
附近交通：文心崇德捷運站/文心國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估，此物件對於**「重視生活便利性、有學區需求且希望省卻裝修麻煩」**的買家而言，具備相當的吸引力。

值得購買的理由：

交通與學區優勢： 文心崇德捷運站與優質學校資源近在咫尺，非常適合重視通勤效率與子女教育的中產家庭。
得房率高且實用： 室內近 42 坪的空間在該區段相當難得，且格局方正，加上全新整理，能節省初期的裝修預算與時間。
社區純淨度： 36 戶的小型社區通常維護成本較低，居住品質與鄰里關係較為單純。

購買建議與提醒： 雖然條件優渥，但您仍需在購買前注意**「屋齡 34 年」**帶來的潛在影響。建議您在簽約前，務必確認該社區是否有良好的大修基金（或近期是否有重大公共設施更新計劃），並請專業技師協助進行房屋結構與管線的安全檢查。此外，請提前與銀行確認您的貸額與貸款年限是否會因屋齡受限。若您的購屋目的為長期自住，此物件是相當值得考慮的選擇；若是投資客則需謹慎評估老屋未來的轉手難度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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