全新豪宅水湳經貿洲際  西屯買屋 / 西屯買房全新豪宅水湳經貿洲際雙車電梯別墅B7 北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3780 萬 (含車位價)
參考單價：53.9 萬/坪
地址：台中市西屯區同志巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝闊大玥
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：70.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.39 坪
附屬建物面積：3.74 坪
土地面積：26.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：可雙車停放
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
鄰近學校：市立泰安國小/西苑高中附設國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：果菜市場/家樂福
附近交通：中清環中路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合重視居住品質、尋求資產長期增值且預算充足的改善型買家。

值得購買的理由：

產品力強：全新豪宅水準，建材與裝潢細節考究，省去購屋後再次裝修的麻煩與時間成本。
地段優勢明顯：坐落於水湳經貿圈輻射範圍，享有中央公園與成熟商圈資源，兼具自住機能與未來發展潛力。
格局實用：大坪數與完善動線設計，尤其適合多人口大家庭長期居住。

購買前建議注意：

核實資料：務必確認地址「西屯區」與郵遞區號「407」的落差，以確認學區歸屬與稅務成本。
確認車位：務必確認「庭院式車位」的法律地位，是否具備合法停車權屬或僅為庭院使用範圍，避免日後糾紛。
審慎評估：鑑於總價近 3800 萬，建議仔細評估自身財務負荷能力，並參考同區近期成交價格確認單價合理性。

若上述疑點經中介或建商確認無誤，此物件在當地市場中仍具相當競爭力，值得預約看屋體驗。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

暱稱：江伊婷 A喵阿喵

專業品質：

服務態度：

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11期梅川松竹加盟店

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