臨捷運火車站三房健康  北屯買屋 / 北屯買房臨捷運火車站|三房健康美寓!國泰天津北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：33.55 萬/坪
地址：台中市北屯區天津路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.72 坪
附屬建物面積：2.51 坪
土地面積：12.88 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立文昌國小/市立崇德國中
鄰近公園：北屯公園
生活機能：北平黃昏市場/東峰市場/東光市場
附近交通：文心崇德捷運站/崇德北平路口公車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得謹慎考慮

此物件非常適合重視通勤效率、學區資源，且具備自行裝修預算或資金能力的買家。

主要理由如下：

地段價值突出：位於北屯核心區，同時擁有捷運、火車站雙重交通優勢，且學區為文昌國小，生活機能極度成熟，這在房地產市場中是硬通貨。
格局與採光優異：相較於同區老舊公寓，此戶擁有三面採光與雙陽台，居住舒適度遠高於一般老房，且天然瓦斯的使用便利性也是老舊大樓中極為重要的加分項。
價格與價值之權衡：單價 33.55 萬對於 43 年屋齡而言並不便宜，這意味著您支付的是「地段與學區」的溢價。若您能接受步行上樓且願意投入預算進行內部翻新，這將是一個高回報的投資標的；但若您偏好新穎設備或完全無須維護的新成屋，此物件則需再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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