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鹽水福砌全新孝親車墅B6 台南買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1120 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福砌
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：46.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.64 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：34.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：岸內國小,鹽水國中
鄰近公園：蜂炮主題公園,公二公園
生活機能：鹽水市場,義竹公有市場
面臨路寬：5.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：岸內國小,鹽水國中
鄰近公園：蜂炮主題公園,公二公園
生活機能：鹽水市場,義竹公有市場
面臨路寬：5.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視居住品質、有孝親需求或長居鹽水」**的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 產品力強： 2 年屋齡配合完善的健康系統（淨水、PM2.5）及電動車規劃，居住舒適度高，適合對環境敏感的成員。
- 空間實用： 46 坪含車位且為 3 樓透天，坪效合理，能滿足 4 人以上的家庭長期居住需求。
然而，購買前請務必確認**「1,080 萬與 1,150 萬的價格落差」**，並評估您的工作地點是否接受鹽水區的通勤距離。若您非在台南市中心工作或主要生活重心在於當地生活圈，此物件的居住價值高於投資風險；反之，若以短期投資獲利為主要目的，建議比較同區其他新案與價格競爭力。
問與答
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