新竹好房出售3房平車  竹東買屋 / 竹東買房 - 新竹好房出售近自強國中全新三房平車「得鑫傑座2」視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 14

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：47.84 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得鑫傑座2
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.63 坪
附屬建物面積：3.84 坪
共同使用：11.92 坪
土地面積：13.27 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：1樓車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費一個月1500元
鄰近學校：縣立大同國小縣立自強國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：竹東市場
附近交通：竹東榮華站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋況極新：屋齡僅 1 年，建物狀況近乎全新，初期維護成本低，且可自由規劃室內裝潢。 2. 價格包含車位：總坪數含平面車位，對於新竹縣竹東地區的購屋者而言，停車問題與費用一併解決，提升居住便利性。 3. 生活機能完善：鄰近大同國小、自強國中等學校，且靠近河濱公園與竹東市場，满足日常购物、親子活動與子女教育需求。 4. 交通便利：距離 68 快速道路及竹東榮華站近便，往來新竹科學園區或台北市區（經快速道路）相對輕鬆。
劣勢	1. 總坪數含車位之單價：參考單價 47.84 萬/坪為總坪數計算，若僅看室內坪數單價會高於此數字，需仔細評估每坪使用面積的實際成本。 2. 社區型態與停車：屬於平面式車位，相較於機械式或地下停車場，可能受地面天氣影響且安全性略低。 3. 地理位置屬性：竹東鎮雖為新竹縣治中心，但整體房價熱度與流動性相較新竹科學園區核心區或新竹市舊城區稍弱。
機會	1. 學區自住價值：對於有子女教育規劃的家庭，鄰近優質學校是長久的持有理由，有助於穩定房產價值。 2. 小家庭理想選擇：3 房 2 廳設計，且含大陽台與高樓層視野（5 樓/7 樓），非常適合 2 至 4 人家庭成長使用。 3. 購屋時機點：總價 1980 萬在新竹地區對於全新三房而言具競爭力，若是自住需求迫切，此價格段可選性佳。
威脅	1. 房市市場波動：在房地產景氣調整期，購置新成屋需考量未來轉手價格是否會因供過於求而承壓。 2. 通勤時間成本：若在竹北或新竹科學園區工作，需評估每日往返時間，此地點適合在地工作或能接受跨區通勤者。 3. 利率與融資風險：購屋後需長期承擔房貸壓力，需確認自身財務狀況是否能負荷後續的利息變化。