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近市區『大鵬新城』視野採光大三房+平車 新竹買屋賣房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.99 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
凌雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.9 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 共同使用：21.98 坪
- 土地面積：15.13 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買名單進行實地勘驗。主要理由在於其地理位置與格局優缺的平衡性極佳。對於尋求市區生活機能且注重採光通風的家庭來說，「北區 + 高樓層邊間」是非常核心的優勢。此外，價格已包含便利的平面車位，且在總價控制上具備一定競爭力。
建議您在決定前，務必確認社區公共基金的健康度及屋齡增加後的潛在維修風險，並確認學區歸屬是否符合您孩子的就學需求。若能通過房屋檢查確認結構安全，這將是一個兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
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