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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：50.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三合樸真
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.18 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：8.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於尋求投資收租或經營中小型店面的買方而言，具備值得參考的價值。主要理由在於其優異的地理位置與高 CP 值的使用空間（挑高設計），且周邊穩定的住宅人口能提供基本的客源支撐。
建議您在決定購買前，除了考量單價優勢外，應重點評估兩點：一是確認自身對於商用房貸的負擔能力與稅務規劃；二是實際考察該屋齡的建物狀況及管理費的使用明細，以確保長期持有成本符合預期。若您的商業類型符合周邊需求（如餐飲、服務業等），這是一個不錯的入門選擇。
問與答
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證號: (100)登字第175590號
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