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台鐵民族站/近高醫高投報率收租四套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
堯山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.6 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：10.51 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合投資客優先考慮，自住需審慎評估
這筆物件屬於典型的「老公寓投資標的」，總價約 688 萬，性價比在高雄三民區算是有競爭力的。如果您購屋的主要目的是出租收租或中長期資產配置，此物件非常值得購買。主要原因在於其鄰近高醫的穩定生源保證了租金收益，且捷運黃線的未來開發潜力為房價提供了一定的上漲支撐。
然而，若您是打算長期自住（尤其是家中長輩同住或育有幼童），由於屋齡老舊、無電梯以及位於 4 樓等因素，可能會有居住品質與轉手流動性的隱憂。建議在購買前務必確認房屋結構安全狀況，並核算未來的維修預算與銀行貸款條件是否符合您的財務規劃。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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