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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
583 萬 - 參考單價：22.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
吉昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.09 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 土地面積：9.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購房目的
此物件非常適合以投資為導向、尋求穩定租金收入的買方，或是預算有限但需要楠梓區學區或機能的自住族。總價低且已裝潢出租的優勢，讓其具備即時的資產收益能力。然而，由於屋齡老舊（44 年）、位於頂樓無電梯等因素，對未來轉手性及居住便利性構成挑戰。若您能接受長期持有收租，或預期該區域未來有都更機會，則此價格具吸引力；但若是為了自住舒適度及短中期資產增值考慮，建議您需慎重評估老屋維護成本與貸款年限限制。
問與答
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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