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左營明德國小景觀3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
998 萬 - 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
海明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：戀戀愛情海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：12.68 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2005 元/月
鄰近學校：明德國小/立德國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：哈
附近交通：R17世運/R18油廠(約7分鐘車程)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2005 元/月
鄰近學校：明德國小/立德國中
鄰近公園：蓮池潭
生活機能：哈
附近交通：R17世運/R18油廠(約7分鐘車程)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋找左營地區學區住宅或預算有限但重視生活機能的買家而言，具有很高的置入價值。總價 998 萬的價格在該區域擁有 3 房雙衛浴且位於中高樓層的單位中相當具競爭力。主要亮點在於優越的社區環境與明德國小的就學資源，配合雙衛開窗設計的實用格局，非常適合家庭居住。
然而，建議買家在決定前務必確認兩點：一是詳細查核車輛停放情況及費用，避免因停車問題增加額外負擔；二是針對 18 年屋齡進行細緻的房屋體檢，以確保無隱匿瑕疵。若能在談價階段爭取到理想價位並完成必要的驗屋程序，這是一筆值得考慮的購置決策。
問與答
左營房仲專家
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暱稱：黃彗瑄
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服務態度：
房仲電話：0989-872685
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經紀業名稱: 鑫富亦展不動產事業有限公司
證號: (99)登字第153566號
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