這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市林口區文化二路一段，社區為力寶晶華，建物面積約 32.18坪。

刊登總價 5688 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1251786）聯絡賴巧玲（0910679723），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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林口長庚買房文化二路力寶晶華漂亮金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5688 萬
參考單價：176.76 萬/坪
地址：新北市林口區文化二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力寶晶華
總坪數：32.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.09 坪
附屬建物面積：4.92 坪
共同使用：6.17 坪
土地面積：758 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：22 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1150 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯購物中心、三井購物中心
附近交通：林口A9站、outlet車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

林口長庚買房文化二路力寶晶華漂亮金店面照片 1

林口長庚買房文化二路力寶晶華漂亮金店面照片 2

林口長庚買房文化二路力寶晶華漂亮金店面照片 3

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件位於林口文化二路的店面，具備極高的地段價值，適合具備雄厚資金且以長期穩定租金為導向的投資者。

此物件最大的亮點在於其地理位置，位於林口最繁華的文二路核心，對面即是三井 OUTLET，周邊又有黃昏市場與學校，全天候的人潮與消費力足以支撐商業活動。鄰近的捷運 A9 站與長庚醫院，更為這裡提供了龐大的通勤與病患群體客源。然而，由於參考單價達 176.76 萬/坪，總價近 5,688 萬元，對買家的購屋預算有極高要求，且屋齡 22 年需留意後續維護成本。

建議您在購買前，務必實際考察周邊現況，並核實該處商業使用規範及歷史租金回報率。若能確認租金收益能抵銷貸款利息並有穩健增值空間，這將是一筆相當優質的資產投資。