中原商圈  中壢買屋 / 中壢買房 - (獨家)中原低總價店面帶車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：54.35 萬/坪
地址：桃園市中壢區大仁二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博德公園劍橋
總坪數：31.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.19 坪
共同使用：16.87 坪
土地面積：5.17 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：22 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-26

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中原國小東興國中啟英高中中原大學
鄰近公園：莒光公園中原大學校區操場
生活機能：全聯中北黃昏市場中原商圈
附近交通：中壢火車站中壢客運 A21環北站內壢交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「投資兼自用」或「低門檻置產」的買家而言，具備相當高的吸引力，特別是其總價優勢與車位配置在市場上較為罕見。然而，作為買方需特別釐清兩點核心考量：首先，必須確認商業用產權對於居住、設籍及子女學區是否有實質影響；其次，需核實「含車位坪數」後實際的室內使用空間是否滿足需求。若您的主要目的為長期持有收租或作為工作室使用，且能接受住宅稅負與轉手成本較高的現實，這是一筆高性價比的標的；反之，若您僅打算將其作為純住宅居住，則建議慎重評估商業性質帶來的長期隱憂。綜合判斷，此物件值得購買，但適合具有投資眼光或特定商用需求的買家。