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東港大面寬店面(1) 東港房屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：25.44 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
嘉新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：53.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.61 坪
- 附屬建物面積：10.48 坪
- 共同使用：11.37 坪
- 土地面積：18.97 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議針對「有特定經營需求且注重形象」的投資者或創業者考慮，但需謹慎評估法規。
主要理由： 此物件最大的價值在於「極佳的面寬」與「新屋的質感」，非常適合需要建立專業形象的辦公室或工作室。由於空間無隔間且坪數充足，對於需要大開間的業種（如瑜珈、舞蹈教室）具有強大吸引力。
然而，買方必須注意該物件的登記用途為「住家用」而非「商用」。這意味著在申請營業執照或進行商業裝修時，可能會有法規上的限制。此外，缺乏隨附車位在店面物件中是一大短板。建議在決定購買前，優先確認該路段的停車便利性，以及將該物件作為商業用途的法律可行性。若能解決上述疑慮，這將是一個能兼顧氣派外觀與空間靈活度的優質選擇。
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