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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1390 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：27.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：圓滿人生
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：46.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.03 坪
- 附屬建物面積：5.46 坪
- 共同使用：14.81 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位大，社區平面車位少
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校： 市立新上國小，市立龍華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能： 龍華市場
附近交通：凹子底捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立新上國小，市立龍華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能： 龍華市場
附近交通：凹子底捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於左營核心精華區，交通便利性與生活機能極為出色，尤其適合重視通勤效率與子女學區的改善型家庭。社區低公設、一梯兩戶的設計提供了優質的居住隱私，且擁有大坪數空間搭配平面車位，實用價值高。
購買建議： 值得考慮，但需注意財務評估。主要理由如下：
- 地段保值性佳：凹子底與巨蛋商圈是高雄近年熱區，即便屋齡稍長，地理位置的稀缺性仍具支撐力。
- 空間優勢明顯：相較於同價位的新案，此屋提供較大的室內實際使用面積 (約 30 坪)，適合家庭長期居住。
- 潛在風險控管：由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必確認貸款成數與年限是否如預期，並預留部分預算進行老屋修繕或裝潢，以確保居住品質與安全性。若能順利協商車位價格並取得銀行核貸通過，這是一個具備長期持有價值的標的。
問與答
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暱稱：周宜芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-124157
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第439151號
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