左營 楠梓
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高大特區｜微美居｜14樓兩房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1010 萬
- 參考單價：40.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.5 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：10.28 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得考慮購入，特別適合剛成家的小家庭或看重居住品質的投資客。
主要理由如下：首先，1010 萬元的總價在楠梓高大特區屬於較具競爭力的價格，且屋齡僅 1 年，能減少購屋後的修繕困擾。其次，高樓層配合抗西曬的設計，提升了長期居住的舒適度。最後，包含車位與鄰近優質學區，增加了其使用價值與保值性。建議您在購買前，可實際於不同時段（如上下課時間）觀察社區噪音狀況，並確認管理費包含的項目是否滿足您的日常生活需求，以做出最穩健的決定。
問與答
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證號: (108)登字第346056號
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